Les extensions de maison sont le meilleur moyen d’ajouter de l’espace supplémentaire à votre propriété. Préparez votre projet en répondant à ces questions avant de vous lancer ! Continue reading
Grande décision que celle de vouloir rénover une salle de bain. Travaux délicats et souvent coûteux, il faut bien réfléchir avant de se lancer. Voici les conseils de nos artisans experts en rénovation de salle de bain pour vous aider dans vos travaux.
La première étape est celle qui vous permettra de déterminer l’ampleur des travaux réalisables selon votre budget ! Faites une liste des travaux que vous souhaitez voir réaliser par ordre d’importance : ce que vous souhaitez absolument faire en haut de la liste, et les travaux de moindre importance en bas de la liste.
Ainsi, en calculant la somme que vous coûtera chaque point de la liste, soit vous vous arrêterez à un certain point de cette liste, soit votre budget sera assez conséquent pour faire tous vos travaux (Champagne !) Afin de pouvoir chiffrer exactement le montant des travaux, n’hésitez pas à vous tourner vers des artisans professionnels pour la réalisation d’un devis de salle de bain sur mesure, ce qui vous permettra de ne faire aucune erreur de budget, et évitera de vous retrouver à court d’argent au moment de l’installation de votre douche à la place de votre baignoire par exemple.
Vous voulez faire installer une belle douche à l’italienne ? Une grande baignoire pour se détendre dans votre suite parentale ? Ou encore faire une salle d’eau ouverte avec une baignoire à îlot ? Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ou de réaménagement, certes, mais il ne faut pas oublier que c’est pendant ces travaux qu’il est préférable de refaire la décoration de sa salle de bain : moderniser, harmoniser les couleurs… Si vous hésitez pour la décoration, nous avons dans notre équipe un décorateur d’intérieur qui peut vous conseiller. Nos conceptrices vous conseilleront également un agencement optimal et esthétique en prenant en compte rangement, projection d’eau, gestion de l’humidité, enveloppe financière et faisabilité technique. Chaque conception de salle de bain étant unique de par sa dimension, il est important pour vous de savoir que l’espace de votre salle de bain soit utilisé et optimisé de la meilleure façon qui soit. Nous nous tenons bien évidemment au courant des dernières tendances et avancées en matière de salle de bain afin de vous proposer des prestations toujours plus qualitatives.
Il existe sur le marché de nombreux modèles répondant aux besoins de chacun. Connaitre les différents types de douches et vos préférences permettent d’avoir une idée de l’ampleur des travaux qu’il y aura à entreprendre. En effet, une entreprise de pose de receveur de douche aura moins de difficulté à installer une cabine de douche qu’une baignoire en îlot par exemple. L’espace disponible dans la pièce, le budget que vous souhaitez allouer, ainsi que vos besoins et préférences seront également des critères de choix pour votre douche. Voici donc plusieurs types de douche :
Pour en savoir plus sur ces derniers et faire votre choix, jetez un œil à notre page : Rénovation de salle de bain Toulouse
Vérifiez bien l’état de votre salle de bain avant de vous lancer dans vos travaux, il se peut que vous découvriez de mauvaises surprises :
– Moisissures
– Fuites
En effet, l’étanchéité pour les votre salle de bain reste le point le plus important à mettre en place pour éviter toute fuite et tout risque de sinistre. Si vous avez une douche à l’italienne, nous vous donnons quelques astuces de professionnel pour réaliser vous-même votre étanchéité dans notre article : comment réussir l’étanchéité d’une douche à l’italienne
Certains éléments sont bien souvent « délaissés » lors de la rénovation de salle de bain alors qu’ils sont pour certains d’une importance capitale. Pour une rénovation réussie, ne négligez pas les points suivants : Une ventilation efficace, et/ou l’installation d’un chauffage pour la période hivernale (chauffe-serviette, chauffage au sol, radiateurs…). Si jamais la salle de bain sera utilisée par des personnes vieillissante, peut être penser à y intégrer des éléments de salle de bain PMR.
Dans tous les cas, pensez aussi à bien respecter les normes avant de commencer !
L’emploi du temps d’un architecte d’intérieur est très variable. Cela est directement dû à une activité très diversifiée et à des plages horaires de travail adaptées aux différents interlocuteurs auxquels le designer d’espace aura à faire. À chaque nouveau jour : une nouvelle activité principale ; à chaque nouvelle semaine : une nouvelle thématique.
Le tout en coordonnant les différents axes du métier, en gérant en parallèle la rencontre des nouveaux prospects, les études à réaliser, les études en cours et les dossiers techniques à transmettre aux artisans. Le métier de professionnel de l’agencement ne laisse pas de place à la monotonie.
Nous pouvons dénombrer les champs d’action principaux du décorateur d’intérieur en 3 grandes parties :
Venir à votre rencontre, discuter de votre projet et s’imprégner de votre intérieur, de vos gouts, de vos envies et de vos contraintes : voici en quoi consiste la première étape du travail de l’architecte d’intérieur : écoute & observation sont alors les maitres mots.
Comprendre vos besoins, les retranscrire, optimiser les idées envisagées et prendre en compte les éventuelles contraintes techniques : comprendre & conseiller:
S’en vient ensuite l’aspect technique : Prise de côtes, mesures spécifiques, photographies… permettant à la conception du projet.
Après ce premier rendez-vous, l’heure est à la conception du projet. L’architecte d’intérieur va prendre en compte vos choix et les contraintes techniques relatives à votre projet et mettre en adéquation l’ensemble des éléments.
Souvent, il lui sera nécessaire de faire des ajustements et elle vous fera des propositions optimisant le projet auxquelles elle joindra des visuels avant/après avec des projections 3D vous permettant de vous projeter et ainsi de valider les propositions dans leur ensemble. Les conseils sur les tendances et l’agencement sont le coeur de son métier.
Une fois le projet validé par vos soins. Elle exécutera les plans techniques permettant à la réalisation des travaux et selon les postes à prévoir et les particularités de votre dossier (plan électrique, élévation plan cuisine,…).
Cette partie est, disons-le, la moins glamour du métier, cependant c’est celle qui distingue architecte d’intérieur amateur et architectes professionnels expérimentés.
Aujourd’hui Instagram et Pinterest ont changé la plus-value qu’apporte un architecte, car la source d’inspiration est bien souvent disponible facilement sur ces réseaux, cependant concrétiser le projet en prenant en compte tous les aspects techniques demande beaucoup plus d’expertise.
Exemple
“Vous rêvez de grandes ouvertures sans obstacle entre la cuisine et le salon et tout votre agencement a été conçu sur la base que l’ouverture était réalisable. Sauf que parfois l’étude structure révèle qu’il n’est pas possible de réaliser une telle ouverture sans la mise en place d’un poteau de transfert en plein milieu et si ce dernier se retrouve au milieu de l’ilot central prévu pour votre future cuisine, c’est toute la conception de la cuisine qui peut s’en trouver impactée.”
Le métier d’un architecte d’intérieur est de pouvoir anticiper toutes les contraintes techniques, afin de ne pas s’engager sur un intérieur qui s’avèrera n’être qu’à moitié réalisable en cours de travaux et ainsi éviter frustration et déception, car nous n’oublions pas que c’est le projet de votre vie que vous nous avez confié.
Être architecte d’intérieur chez Artisans-Reno c’est pousser l’accompagnement et la profession encore plus loin, nous rajoutons des cordes à l’arc pluridisciplinaire de l’architecte d’intérieur. (Tout savoir sur l’accompagnement d’un architecte d’intérieur)
L’architecte qui vous sera dédiée sera la conceptrice de votre projet, mais aussi et surtout votre interlocutrice principale. Elle répondra à toutes les interrogations que vous pourriez avoir pendant toute la durée des travaux et saura se rapprocher du conducteur de travaux pour toutes questions relevant de l’aspect technique pour lesquelles elle-même n’aurait pas la réponse.
Chez Artisans-Réno, votre décoratrice gèrera également tout l’aspect financier de votre projet. Du chiffrage du premier devis aux ajustements suite aux différents choix de matériaux par exemple, aux éventuelles modifications en cours de chantier. Elle vous fera à chaque étape un point sur les évolutions financières (plus-value ou moins-value, eh oui cela arrive également !) Votre conceptrice dédiée vous fera également état de l’avancée de vos travaux et vous fera parvenir les éléments de suivi comptable de ces derniers.
Chez Artisans-Reno, votre conceptrice de travaux s’assure du bon déroulé des travaux et de la conformité de ces derniers avec ce que vous aurez convenu au préalable ensemble. Elle vous tiendra informé de toutes modifications de projet à envisager (le plus souvent pour des raisons techniques) et organisera régulièrement des points de chantier avec le conducteur et/ou vous et/ou les artisans intervenants sur votre chantier et sera présente jusqu’à la réception de votre chantier.
En parallèle, elle gère toutes les commandes spécifiques relatives à vos choix d’aménagement. Elle est en constante relation avec vous, le conducteur, les artisans et les fournisseurs.
Sur les chantiers, en rendez-vous chez les fournisseurs, au bureau ou en rendez-vous prospect, les environnements de travail sont aussi variés que les activités pour une architecte d’intérieur. Mieux vaut être équipée d’un bureau transportable : en d’autres termes, un ordinateur portable et une connexion Internet mobile se trouvent être indispensables ! Un mètre manuel, un laser et un appareil photo sont incontournables ! Et impossible de travailler sans un téléphone portable qui sonne à toutes heures de la journée et qui contient tous les outils complémentaires nécessaires comme un bon répertoire !
Au fil des années, la façade se défraîchit en raison de la dégradation des matériaux, des intempéries, du vent et du soleil. De ce fait, il est indispensable de penser à la rénovation afin de donner un coup de jeune à l’habitation. Il faut aussi préciser que la façade est la première chose que l’on voit d’une maison. D’autant plus que certains problèmes au niveau de la façade peuvent entraîner des dégâts sur la structure de la maison sans entretien. Cependant, la rénovation d’une façade peut être compliquée. Les points suivants peuvent être mis en œuvre pour un projet réussi.
La peinture est l’une des solutions qui permettent facilement de changer complètement l’aspect extérieur d’une maison. Toutefois, il est vivement conseillé de demander l’autorisation de travaux auprès de la commune. Tout comme d’autres travaux touchant l’extérieur de la maison, il se pourrait qu’il existe des règles d’urbanisme à respecter. Des fois, toutes les couleurs de façades ne sont pas autorisées. L’idéal serait de reprendre la teinte initiale de la façade.
Les travaux de peinture sur la façade demandent également de sérieuses préparations. Pour cela, il faudra avoir en main tous les matériaux nécessaires. Une bâche au sol est par exemple indispensable pour protéger le jardin. Les éléments de la façade à ne pas peindre doivent aussi être retirés comme les volets. Les encadrements des portes et fenêtres doivent aussi être protégés par un ruban de masquage. Pour une façade d’une certaine hauteur, il faudra prévoir l’installation d’un échafaudage.
Avant l’application de la peinture, la façade doit aussi être préparée, surtout si elle est en mauvais état ou abîmé. Pour cette étape, il se pourrait qu’il y ait besoin de démousser, reboucher les fissures, réparer les joints, supprimer la peinture précédente… Elle a besoin d’être nettoyée avant la pose d’une nouvelle peinture.
Sachant qu’il existe de nombreux types de peintures de façade, il est parfois compliqué de trouver celle qui est adaptée. De ce fait, il est important de demander l’avis d’un professionnel. Il saura conseiller sur les étapes de la rénovation. L’artisan pourra également connaître le prix peinture adapté à votre budget. Il établira déjà un devis pour l’ensemble des travaux afin de correspondre à vos besoins.
En vue d’un ravalement de façade, un décret contraint les propriétaires à effectuer des travaux d’isolation thermique d’une maison. Généralement, il s’applique à tous les bâtiments d’habitation individuelle et collective sauf pour celles qui bénéficient d’une protection au titre du patrimoine et les constructions provisoires.
L’isolation thermique s’applique également aux ravalements de plus de 50 % de la façade. Elle concerne également aux travaux de façade liés à l’enlèvement ou la remise à neuf de l’enduit existant ou encore le remplacement d’un parement. En revanche, elle ne s’applique pas à un simple nettoyage ou aux travaux de peinture.
Dans la réalisation des travaux d’isolation thermique, plusieurs règles doivent être respectées.
Dans le cas où les travaux peuvent engendrer un risque de dégradation de la structure de l’habitation, il est obligatoire de faire appel à un professionnel comme un artisan, un architecte ou un bureau d’études qualifié afin de fournir une note bien argumentée attestant les risques de dégradation provoqués par les travaux d’isolation. Il en est de même pour les travaux qui pourraient altérer la qualité architecturale du bâtiment. Il faudra une note argumentée pour justifier.
Le ravalement de façade est la meilleure solution pour isoler les murs par l’extérieur. Généralement, 20 % des déperditions thermiques passent par les murs. Ce type d’isolation permet de créer une protection efficace tout autour de la maison afin d’empêcher les pertes de chaleur. En réalité, les travaux peuvent inclure la pose de nombreux matériaux isolants selon la technique de ravalement choisie.
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APPLICATION D’UNE COUCHE D’ENDUIT MINCE
Il peut s’agir d’un revêtement organique à base de résine synthétique. Il s’applique sur les panneaux isolants fixés sur la façade. L’isolant est bien recouvert d’un sous-enduit mince et d’un revêtement minéral épais.
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PROJECTION D’UN ENDUIT MINÉRAL SUR L’ISOLANT
C’est plutôt un enduit hydraulique à base de ciment et de chaux. Il sera projeté sur la façade en couche épaisse. Pour une personnalisation assurée, il est possible de choisir la couleur et la granulométrie de l’enduit.
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MISE EN PLACE DE PAREMENTS
Cette fois, il s’agit de recouvrir l’isolant fixé au mur d’une ossature en métal ou en bois et d’un bardage de pierres ainsi que de contre-murs en briques ou de carreaux de céramique. Ce qui permettra de laisser une lame d’air entre le parement et l’isolant. Cette technique est avantageuse puisqu’elle est personnalisable.
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POSE D’ENDUITS ISOLANTS
Ils sont souvent constitués de mortier et des particules de matériau isolant. Ils sont généralement appliqués en trois couches ou en complément d’un autre isolant qui n’apporte pas assez de résistance thermique.
L’extension de maison, un volume supplémentaire, que l’on vive en ville ou à la campagne… tout ce dont votre maison aurait besoin pour vous permettre d’optimiser votre espace de vie et ainsi de bénéficier d’un confort supplémentaire avec vos propres goûts et pouvoir partager des moments avec vos proches agréablement sans être entassé. Agrandissement, aménagement, création de nouvelles pièces, les extensions de maison séduisent de plus en plus de particuliers.
Vous vous êtes sûrement déjà posé cette question, et peut-être, vous n’avez pas eu de réponse. L’idée ici, n’est pas de faire une étude sur les avantages et les inconvénients de vendre ou de l’agrandir son bien. Mais plutôt, de vous montrer les opportunités d’agrandir vos biens et vous donnez les clés pour comprendre les étapes et les différentes possibilités, les coûts et nos engagements envers vous ainsi les formalités liées à un agrandissement.
En effet, ses 5 points vont permettre le développement de votre surface d’habitation en créant de nouvelles pièces. Ainsi plus besoin de déménager ! Gagner de précieux mètres carrés pour un cadre de vie plus pratique, plus agréable, idéal quand on souhaite davantage de confort ou qu’on commence à se sentir à l’étroit ou encore quand la famille s’agrandit. Enfin dernier avantage et pas des moindres, la valorisation du patrimoine immobilier ! Eh oui, l’extension apporte une véritable valeur ajoutée.
Avant d’entamer les travaux d’extension de sa maison, il est indispensable de connaitre les matériaux proposer. Afin de faire le bon choix et qu’il soit adapté à l’environnement.
L’acier et le verre
L’acier et le verre sont modernes et esthétiques, ils permettent de donner une touche de modernité à une maison « traditionnelle » qu’elle soit en bois, brique ou parpaing. En sachant que ses deux matériaux sont les plus appréciés par la clientèle. Elle est aussi légère et adaptée à la réalisation des surélévations ou des extensions, ce sont les seuls matériaux qui vont vous permettre de réaliser tous vos rêves, sans limite au niveau des formes. Les évolutions technologiques permettent de créer des structures très aérées et très lumineuses. L’acier et le verre demandent très peu d’entretiens et d’énergie.
Le bois
Le bois est un matériau fin contrairement aux autres matériaux de construction, les ossatures bois sont très fines et permettent d’augmenter la surface intérieure. Étant un matériau écologique recyclable, il bénéficie également d’une capacité isolante naturelle. Il peut facilement se marier avec une construction existante. C’est pour ça que l’extension bois est très prisée !
Le parpaing
La durabilité des parpaings étant en béton a une grande longévité dans le temps et résiste aux intempéries (attention, à l’humidité au sol, il faut un vide sanitaire). La pose du parpaing est totalement facile maîtrisée ce qui permet de trouver plus facilement des prestataires pouvant réaliser vos projets. Vous pouvez faire les finitions extérieures que vous souhaitez et donc les personnaliser : enduits, bardage…
Vous y retrouverez également de nombreux styles et designs pour aménager votre extension de maison : l’extension en dur classique en béton, l’extension en bois, la surélévation de maison, l’extension à toit plat, la véranda. Ainsi, l’agrandissement de son salon, création d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre supplémentaire et bien plus encore, toutes les envies sont permises. À condition bien sûr, que ce dernier soit correctement isolé et que le terrain est constructible.
Il est essentiel de se fixer un budget précis des travaux afin d’être certain de pouvoir aller au bout du projet. Souvent, lorsqu’on engage des travaux, des dépenses imprévues s’ajoutent constamment. Il est alors important de prévoir au maximum ce qu’il vous en coûtera. Commencez par budgéter les matériaux : bois, baie vitrée, porte, carrelage, enduit, peinture…
Ensuite, vérifiez que vous avez tous les outils nécessaires. Vous pouvez financer votre projet avec une estimation du financement de l’extension de maison pour un prêt à la consommation ou d’un regroupement de crédits, vous pouvez aussi faire un prêt travaux ou le prêt personnel, mais également financer les travaux d’extension avec des crédits en cours.
Nous sommes une entreprise tout corps d’État dans le secteur du bâtiment qui regroupe plusieurs métiers et des artisans compétents, ce qui va vous permettre d’être plus rassuré. Les principaux avantages de faire appel à nous, c’est que nous prenons en charge l’intégralité de vos travaux du début à la fin en passent par un seul interlocuteur pour votre projet, cela vous facilite donc grandement la vie et représente également un gain de temps.
Concernant les formalités d’une extension de maison. Tout d’abord, il faut savoir que jusqu’à 20 m² (et 40 m² en Zone Urbaine) il est permis d’agrandir sa maison sans permis de construire, mais une déclaration préalable reste alors obligatoire. Un permis de construire est donc obligatoire lorsque les travaux d’agrandissement créent plus de 20 m² de surface supplémentaire (emprise au sol). Pour être sûr de pouvoir réaliser vos projets, votre commune doit être dotée d’un PLU (plan local d’urbanisme) ou d’un POS (plan d’occupation des sols).
Renseignez-vous auprès du service de l’urbanisme de votre mairie et vérifiez si vous vous trouvez en zone UA, UB ou UC.
Malgré tout, l’agrandissement ne sera possible que s’il respecte les limites posées aux droits de construire par votre commune dans les documents locaux d’urbanisme et les règles de voisinage. Décret n° 2011-1771 du 5 décembre 2011.
Vous l’aurez compris, se lancer dans des travaux d’extension pour son logement n’est pas une mince affaire. Donc si vous hésitez à vous lancer, nous vous avons préparer un article recensant les 12 questions à se poser avant de réaliser une extension de maison !
Ces dernières années ont vu l’émergence d’un réel engouement des français pour la décoration d’intérieur. En 2019, 73% des français se disaient intéressés par la décoration d’intérieur, avec un budget en constante augmentation. À ce jour on peut dire que l’architecte d’intérieur est devenue un métier d’avenir !
Avec l’envie de faire des travaux de rénovation, viennent les questions de :
Oui les tendances évoluent mais avant tout les besoins : un jeune couple voudra un intérieur tendance et de grandes pièces à vivre ouvertes pour recevoir des amis, quand une famille avec enfants aura besoin de créer des chambres et une cuisine fonctionnelle, de jeunes retraités voudront quant à eux retrouver des espaces lumineux et chaleureux pour passer du temps dans leur intérieur.
Le cœur de la maison évolue avec le temps… les professionnels de l’agencement intérieur sauront être à votre écoute pour répondre à chaque besoin, tout en apportant des solutions à chaque demande pour une proposition clef en main. Le confort d’être accompagné avant, pendant et à la réception des travaux grâce à des équipes d’architectes d’intérieur en communication permanente avec le client et un regroupement d’artisans et de savoir-faire en constante évolution.
La conceptrice découvre l’existant, vous écoute et vous questionne pour comprendre votre projet.
Puis vient la partie technique avec la prise de mesures, l’étude des contraintes et la visite complète des travaux à effectuer. Vous pouvez apporter vos idées et/ou inspirations par le biais de photos de magazines de décoration ou matériaux que vous avez repérés, nous ciblerons encore mieux votre projet.
Pas toujours facile à déterminer, mais une enveloppe budgétaire ou un maximum à ne pas dépasser permet de diriger l’architecte d’intérieur dans le choix des matériaux également. Pour exemple, un carrelage grès cérame rectifié très grand format sera bien plus onéreux à fournir et poser qu’un modèle émaillé format standard.Il en va de même pour les fournitures de meubles de cuisine, ou sanitaires de salle de bain…
C’est ici qu’entre en scène l’architecte d’intérieur !
Après cet échange riche en informations, l’architecte d’intérieur dessinera les plans avant et après travaux, et effectuera une recherche de matériaux, fournitures, couleurs et ambiance pour vous proposer des visuels 3D afin de vous projeter au mieux sur le rendu final après travaux.
Un dossier d’étude vous sera remis accompagné du devis complet et détaillé correspondant à la main d’œuvre nécessaire et aux fournitures. La décoratrice vous accompagne chez les fournisseurs et partenaires pour choisir les carrelage, faïence, mobilier de cuisine, modèle de parquet…
L’étude correspond à votre projet de rénovation tel que vous l’imaginez. Est venu le temps du rendez-vous technique avec les conducteurs de travaux qui seront consacrés à votre chantier. Le maître de l’ouvrage, c’est vous ! Mais aucune inquiétude, nous nous occupons de tout : le conducteur de travaux est l’intermédiaire entre vous et les artisans pour des travaux avec un accompagnement optimal.
Le conducteur de travaux est le chef d’orchestre de votre chantier. Il s’occupe de préparer en amont le stationnement, la livraison, les commandes matériaux, de planifier les interventions des différents corps d’état et est capable de rebondir en cas d’absence d’un artisan pour cause de maladie ou autre.
La rénovation, c’est démolir et démolir c’est trouver des surprises ! Le conducteur est là pour proposer des solutions que vous validerez si elles vous conviennent. Enfin, il sera présent lors des réunions de chantier entre lui, vous, et l’architecte d’intérieur pour faire le point sur l’avancée des travaux et le déroulé de la suite.
Ça y est, le bruit a cessé, il n’y a « presque » plus de poussière : vos travaux sont terminés !
La conceptrice de votre chantier prend un dernier rendez-vous avec vous pour valider les dernières finitions ensemble et signer le procès-verbal de réception de chantier qui acte la fin des travaux, le règlement du solde et la date de début des garanties décennales.
Maintenant, vous pouvez profiter d’un aménagement intérieur qui vous correspond et répond à votre projet longuement imaginé et mûrement réfléchi. Il ne vous reste plus qu’à partager votre expérience avec votre entourage, et dès qu’une nouvelle idée de rénovation intérieure commence à se faire sentir : Pensez à nous !
Ce terme peut tout et ne rien dire puisque la rénovation implique un grand nombre d’activités : maçonnerie, plâtrerie, plomberie, électricité, peinture, zinguerie, couverture… toutes les activités du bâtiment peuvent s’y rencontrer.
Le manque de coordination représente le grand danger de la rénovation tous corps d’état : ainsi l’excellent travail du peintre peut être compromis s’il est réalisé avant l’intervention de l’électricien.
De nombreux artisans sont tentés de se lancer dans la rénovation tous corps d’état pour une simple raison économique : conserver un pourcentage sur chaque corps d’état permet d’augmenter sérieusement son revenu.
Mais vont se poser alors plusieurs problèmes juridiques et techniques. Sur le plan juridique, il faut un maître d’oeuvre qui est la plupart du temps le client. Si un artisan vous a convaincu de lui faire confiance pour tous les corps d’état et que surviennent des problèmes d’organisation, vous êtes sur le plan juridique maitre d’œuvre donc responsable.
Il est important de vérifier que l’artisan est assuré pour assurer la coordination d’un chantier en tant que contractant général : un plombier aura la plupart du temps une garantie décennale « plomberie » uniquement ; s’il vous facture des travaux de carrelage et que celui-ci se décolle 3 ans plus tard, l’assurance décennale du plombier ne couvrira pas les réparations. Vous devrez alors aller devant les tribunaux pour rentrer dans vos frais.
Le tous corps d’état nécessite à notre avis qu’un/e responsable, non manuellement actif sur le chantier et qui aura travaillé en amont avec les concepteurs/trices du projet (le client mais aussi parfois un architecte, un/e décorateur/trice ou un maître d’œuvre indépendant) se rende régulièrement sur le chantier pendant toute sa durée. Le fonctionnement de notre entreprise de rénovation est le suivant :
Votre projet est étudié par un/e architecte, un/e décorateur/trice ou le plus souvent un/e concepteur/trice. Cette personne recherche le/s matériau/x adéquat/s, vous conseille, réalise des plans si nécessaires et vérifie toutes les faisabilités auprès de chacun d’entre nous. Lorsque le projet est clairement défini, il sera chiffré pour permettre de présenter un devis sans surprise, avec un budget précis.
Il faut savoir que lors des travaux de rénovation tous corps d’état, même lorsque le projet est bien préparé, il peut arriver que l’on rencontre quelques surprises, par exemple lors de la dépose d’un parquet, on peut découvrir que les lambourdes sont fortement attaquées par des insectes, ce qui nécessitera un traitement non prévu avant le démarrage des travaux.
L’avantage d’une entreprise tout corps d’état est justement de tout mettre en œuvre pour rester dans le budget prédéfini et évité que le client ne se trouve en fin de chantier devant 10 à 15% de travaux supplémentaires.
Une fois le projet étudié, le devis réalisé et la commande ferme obtenue, le chantier démarre avec un conducteur de travaux. Ce sont des artisans qui ont reçu une formation diplômante ou qui, ayant approché tous les corps d’état au cours de leur carrière, ont acquis une connaissance approfondie des problèmes qui peuvent se présenter pour chacun d’entre eux.
Le conducteur de travaux réfléchit en amont à l’organisation des différentes étapes du chantier, l’approvisionnement des matériaux, la faisabilité des accès au chantier (étage, circulation, parking …) mais également aux qualités humaines des ouvriers qui interviendront sur le chantier.
La définition d’un bon maçon ou d’un bon peintre n’est pas une science exacte : tel maçon sera parfait pour un certain chantier, pas forcément pour un autre. Un maçon capable de faire de bonnes fondations et des travaux lourds de coulage béton ne sera peut-être pas assez précis lorsqu’il s’agira de petite maçonnerie de finition.
Un plombier n’est pas forcément capable de travailler sur tous les métaux tels que le cuivre et le fer. Il faut donc que le conducteur de travaux connaisse parfaitement ses hommes ou femmes, ou s’il s’agit de nouveaux artisans, sache très vite définir leurs limites éventuelles.
Les travaux tous corps d’état sont souvent liés à un projet de vie : résidence principale, investissement locatif lourd que l’on paiera pendant des années, voire des dizaines d’années. C’est donc un projet qui peut être stressant et potentiellement créateur de tensions.
Le conducteur travaux est là pour détendre l’atmosphère puisqu’il peut apporter une solution à un problème pouvant sembler dans un premier temps insoluble. Et ensemble nous parviendrons à rénover la maison de vos rêves.
Comme toute entreprise sérieuse, Artisans Reno a pour objectif de faire vivre correctement tous ceux qui la composent mais aussi d’obtenir la plus grande satisfaction de ses clients. Notre entreprise de rénovation est à votre service.
Pour cela nous proposons de permettre à des éléments extérieurs à l’entreprise d’intervenir suite à un quelconque reproche du client. Si au cours du chantier, ce dernier estime que la qualité des travaux ne correspond pas à son attente, Artisans Reno propose de partager les frais de recours à un expert indépendant qui tranchera, ce qui évitera un conflit potentiel. Nous estimons qu’un travail est réalisé non pas lorsqu’il est payé mais lorsque le client est totalement satisfait.
Le rédacteur de cet article, Christophe Marais, fondateur des Artisans-Reno, a, pendant les premières années de sa vie professionnelle, travaillé pour le compte d’une entreprise qui essuyait beaucoup de conflits et litiges. Cela a été très formateur et l’expérience lui a permis de réaliser que la plupart des problèmes sont souvent dus à un manque de communication. Vouloir aller trop vite, gagner de l’argent trop vite, fait perdre beaucoup de temps. Les Artisans Reno n’ont pas de temps à perdre mais en ont beaucoup à passer avec leurs clients.
Les questions à se poser
Après avoir pris toutes les cotes nécessaires, ne pas oublier la hauteur sol-fenêtre (allège), le sens d’ouverture de la fenêtre ainsi que coffrage (et la manette) de volet roulant ou non. Pensez également à noter les radiateurs et leur encombrement. Essayez de voir sous le meuble évier d’où viennent les arrivées et évacuations d’eau pour anticiper la profondeur de plan de travail nécessaire : les pieds des meubles mesurent 10 cm de hauteur, donc selon l’encombrement des tuyaux il faudra avancer les meubles et adapter la profondeur de plan. Vous commencez à vous en rendre compte, si vous souhaitez éviter des déconvenues, l’appel a un cuisiniste professionnel sur Toulouse est peut être la marche à suivre.
Pour gagner du temps, dessinez les gabarits de tous les emplacements aménageables :
TRIANGLE D’ACTIVITÉ
Penser à l’utilisation : je sors mes ingrédients du frigo, je lave mes légumes (évier), puis je les prépare (plan de travail) et je les cuis (cuisson). Il s’agit du triangle d’activité et il faut garder les circulations fluides entre les 3 pôles.
PLAN DE TRAVAIL
Le plan de travail le plus important et utile se trouve entre l’évier et la cuisson, mais il faut penser aux robots, cafetière, bouilloire qui vont l’encombrer. Idéalement on a un espace de plan de dépose, avec 3 ou 4 prises en crédence qui servent à les regrouper pour libérer complètement le plan de préparation.
LAVE VAISSELLE
Pour l’emplacement du lave-vaisselle, on le place directement à proximité de l’évier, en pensant à garder l’accessibilité au mitigeur avec la porte ouverte car on rince la vaisselle avant de la placer dans le lave vaisselle.
ÉVIER
Avant l’évier était constitué de 2 cuves car on ne possédait pas de lave-vaisselle. Aujourd’hui on privilégie un seul grand bac car beaucoup plus pratique. En effet, maintenant ce que nous lavons à la main sont les plaques et cocottes imposantes qui se manipulent beaucoup plus aisément dans une grande cuve.
PLAQUE DE CUISSON & FOUR
De même pour la plaque de cuisson, le gaz bouteille et la vitrocéramique sont les plus onéreux. Aussi, il faut une bonne semaine pour s’habituer à l’induction mais elle est par la suite le mode de cuisson :
Le four est idéal placé en hauteur pour contrôler les cuissons, arroser le rôti etc….et comme les fours modernes ventilent par l’avant, aucune inquiétude de le placer à côté du frigo !
On pense à prévoir les tiroirs pour les couverts, ustensiles, papiers aluminium…mais ils peuvent être également très pratiques pour les planches à découper, ranger les couvercles ou encore sous le four pour les grilles et lèche-frites. Idem pour les casseroliers, on y pense pour les poêles et casseroles, mais ils s’avèrent très pratiques pour ranger l’alimentaire tels que les paquets de pâtes, riz, céréales, farine, sucre… que l’on voit beaucoup mieux du dessus plutôt que cachés les uns derrière les autres sur des étagères.
Pour le débord entre la façade et le plan de travail :
Attention la prise de main n’est pas aisée et un frigo encastré ou un lave-vaisselle habillé avec façade dans une colonne sera plus difficile à ouvrir qu’avec une poignée profil prise de main par dessous ou poignée standard.
Attention lors de l’élaboration des plans techniques il faut penser à certaines choses :
Les conceptrices d’Artisans Reno réaliseront pour chaque projet des plans techniques complets pour que les artisans réalisent au mieux les travaux de préparation de votre cuisine.
Dans les cuisines très petites des appartements du centre ville, vous pouvez avoir l’idée de mettre le frigo dans l’arrière-cuisine : mais à y réfléchir, nous utilisons le frigo tout au long de la journée, avant, pendant et après les repas. Alors qu’une famille utilise le four en moyenne 3 fois par semaine, donc pensez éventuellement à inverser et rapatrier le frigo dans la cuisine pour basculer l’armoire four dans l’arrière cuisine.
Par habitude, vous êtes nombreux à demander l’évier sous la fenêtre, or un évier devant une fenêtre c’est : on fait la vaisselle le soir et on ne bénéficie plus de la lumière (si j’ai un meuble au-dessus de mon évier, j’ai la possibilité d’avoir un éclairage bien plus satisfaisant fixé sous le meuble) et penser aux projections d’eau sur les carreaux, pas forcément agréables à nettoyer… Alors que si j’en ai la possibilité, je peux avoir un plan de préparation devant ma fenêtre, l’évier décalé sur le côté et un meuble avec éclairage au-dessus de celui-ci.
La demande d’un ilot central revient très souvent, mais sans les bonnes circulations il faut vraiment essayer de penser à la cuisine en « U » qui est l’agencement qui apporte le plus de plan de travail, de rangement et de fonctionnalité.
Vous pouvez réaliser vous-même la conception de votre cuisine, mais les équipes d’Artisans Reno sont spécialisées en cuisine et seront ravies de vous guider pour vous proposer la cuisine qui vous ressemble. Notre fabricant de cuisine vous accueillera aussi dans son showroom pour que vous puissiez voir les matériaux.
Rénover sa maison plutôt que de la vendre est une excellente idée. En effet, la rénovation d’un bien immobilier est une option à la fois économique et pratique. Cela peut permettre d’augmenter la valeur de votre bien, d’améliorer son bilan énergétique pour ainsi gagner en confort de vie et même préserver votre santé.
La rénovation du logement permet d’offrir une seconde jeunesse à un bien immobilier. Elle est à envisager si votre habitat ne correspond plus à vos besoins, ou encore si sa performance énergétique est insuffisante.
Pour un bien très ancien : il est nécessaire de rénover afin de limiter le vieillissement de la structure et des matériaux. Des travaux peuvent également être nécessaires pour rendre un logement ancien plus sain. Ces travaux de rénovation vous permettront de préserver la valeur de votre bien.
Si votre bien est énergivore : le rénover va permettre de gagner en confort de vie et de réaliser des économies d’énergie. Cet investissement sera ainsi parfaitement rentabilisé car il va augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier et permettre de diminuer le montant de vos factures.
La rénovation de votre maison peut aussi permettre de transformer une pièce inexploitable en un lieu de vie agréable. Vous augmentez ainsi la surface habitable et donc la valeur de votre bien. La rénovation, qu’elle soit totale ou partielle, va donc avoir un impact positif sur la valeur du logement. Ainsi, elle est particulièrement intéressante si vous envisagez de revendre votre bien !
En effet, même un rafraichissement de la décoration intérieure peut vous permettre de trouver un acquéreur plus rapidement et à un meilleur prix.
Une fois que vous avez décidé de rénover votre habitat se pose la question du professionnel à qui confier les travaux. En fonction du type de rénovation envisagée et de la nature des travaux, l’interlocuteur idéal ne sera pas le même : architecte, décorateur d’intérieur, architecte d’intérieur, ou une entreprise de rénovation tout corps d’état.
Si un simple rafraichissement peut éventuellement être réalisé par vos soins, dès lors que de vrais travaux sont nécessaires il faudra faire appel à un professionnel. En effet, un artisan connaît parfaitement les normes en vigueur, et saura vous conseiller sur les matériaux à utiliser. De plus, il possède une garantie décennale, ce qui sera bien utile en cas de problème.
Enfin, pour pouvoir bénéficier d’aides financières dans le cadre de votre rénovation, l’intervention d’un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est une nécessité.
Le coût d’une rénovation de maison se calcule en fonction de différents paramètres :
Le prix sera évidemment différent en fonction du type de rénovation dont il est question. Des travaux de rafraîchissement seront moins onéreux qu’une rénovation totale. Pour avoir une idée la plus précise possible du budget nécessaire, contactez-nous pour obtenir votre devis personnalisé.
La rénovation d’une maison est un projet qui doit être mûrement réfléchi et planifié. Il est en effet essentiel de ne pas se tromper et de prendre les bonnes décisions quant au type de rénovation, aux matériaux utilisés… Une rénovation de maison complète comprendra bien sûr plus d’étapes qu’une rénovation partielle et durera plus longtemps. À titre d’exemple, voici les différentes étapes, dans l’ordre, pour une rénovation complète :
Il est toujours difficile de déterminer avec précision la durée d’une rénovation. Cela va dépendre du nombre d’étapes nécessaires et également de la surface à rénover. Pour un rafraichissement, on peut estimer la durée des travaux à environ 4-5 semaines, alors que la rénovation complète d’une grande maison peut nécessiter plusieurs mois de travaux.
Pour votre confort, il est conseillé de ne pas rester sur place pendant les travaux, notamment si vous optez pour une rénovation totale de votre bien.
De nombreuses personnes envisagent de réaliser des travaux de rénovation mais ne prennent pas assez de temps pour les préparer. Cette erreur peut conduire à de mauvais choix qui auront des conséquences négatives. Voici quelques exemples d’erreurs dans la rénovation de maison très courantes :
En confiant vos travaux de rénovation à un professionnel, vous éviterez les déconvenues car il saura vous conseiller au mieux et planifier les différentes interventions.
La rénovation d’un bien représente un budget assez conséquent. Il faut donc bien réfléchir au financement des travaux avant de se lancer. Plusieurs options sont envisageables (en fonction du coût estimé de la rénovation) :
Le prêt immobilier et/ou le crédit à la consommation
Faites le tour des banques pour trouver les conditions les plus avantageuses et faites jouer la concurrence.
Le prêt personnel travaux
Il s’agit d’un prêt flexible contracté auprès de votre banque. Les mensualités restent modifiables mais il faudra souscrire une assurance pour ce prêt.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien
Il peut financer jusqu’à 40% du prix du bien. Il concerne les logements anciens situés dans les villes de province comptant moins de 250 000 habitants. Les travaux nécessaires pour rénover le bien doivent être importants et ils doivent avoir pour but d’améliorer le logement, (soit pour augmenter la surface habitable, soit pour moderniser les installations ou assainir le bien). Les travaux doivent permettre d’atteindre un seuil de performance énergétique minimum. Il faut également savoir que le PTZ est soumis à des conditions de ressources.
Le prêt épargne logement
Il s’agit d’un prêt réglementé permettant de financer l’achat d’un logement ou sa rénovation. Pour pouvoir l’obtenir, vous devez être détenteur d’un Plan Épargne Logement ou d’un Compte Épargne Logement depuis au moins 4 ans. Le taux du PEL est fixe et connu à l’avance. Ce prêt est plafonné et ne peut donc pas financer la totalité des travaux. De plus, il ne concerne la résidence principale.
L’Éco-Prêt à Taux Zéro (eco-PTZ)
Ce prêt permet de financer des travaux de rénovation énergétique. Le montant maximal de l’eco-PTZ est plafonné en fonction des travaux financés. Il peut être accordé à un propriétaire occupant ou un propriétaire bailleur. Les conditions de l’éco PTZ diffèrent en fonction des travaux envisagés : travaux d’isolation et d’installation d’équipements, amélioration du niveau de performance énergétique globale, ou réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif.
Le prêt travaux d’amélioration de la performance énergétique
Accordé par Action Logement, il s’agit d’un prêt à taux réduit permettant de réaliser des travaux de rénovation énergétique ou d’isolation. Ce prêt est soumis à un plafond de 10 000€. Il s’adresse aux salariés du secteur privé non agricole. Pour les salariés du secteur privé agricole, Action Logement propose un prêt équivalent nommé Agri Travaux.
Le financement par la CAF avec MaPrimeRenov’
Cette aide à la rénovation énergétique s’adresse à tous les propriétaires occupants mais elle est soumise à des conditions de revenu. Elle est cumulable avec d’autres aides. Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE.
La réalisation d’économies d’énergie est une des priorités du gouvernement actuel. En conséquence, l’État accorde plusieurs types d’aides pour les travaux de rénovation, et plus particulièrement lorsqu’il s’agit de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du bâtiment. Voici les aides proposées par l’Etat :
La prime CEE
Elle est accessible à tous. Elle est destinée à financer certains travaux de rénovation énergétique. Son montant est fixé en fonction des revenus du bénéficiaire. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire ou locataire d’un logement achevé depuis au moins 2 ans. Vous devez également faire appel pour vos travaux à une entreprise RGE.
Les aides de l’ANAH
L’Agence Nationale de l’Habitat propose 2 types d’aides : MaPrimeRenov ‘ distribuée par la CAF, (voir paragraphe précédent) et « Habiter Mieux Sérénité ». Cette dernière concerne un projet de rénovation permettant de réaliser une hausse de la performance énergétique de 35% au minimum. D’autres aides sont disponibles, comme par exemple « Habiter Sain » qui permet de financer des travaux d’assainissement. Ces aides peuvent être cumulées avec l’aide « Habiter Mieux » si les travaux permettent d’améliorer la performance énergétique du logement..
La TVA réduite
Vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 10% pour tous travaux d’amélioration et de transformation de votre habitat. Concernant les travaux de rénovation énergétique, le taux de TVA est de 5,5%.
Le chèque énergie
Il vous est envoyé automatiquement chaque année si vous êtes éligible. Le chèque énergie peut être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique. Mais pour cela, les travaux doivent être confiés à un professionnel RGE.
L’aide de la caisse de retraite
Cette aide nommée « Bien vieillir chez soi » est plafonné à 3500€ et dépend des revenus du bénéficiaire. Elle est accordée pour financer des travaux d’aménagement permettant de faciliter la vie des personnes âgées. Les travaux de rénovation énergétique sont également concernés. Cette aide peut être accordée aux retraités relevant du régime général de la sécurité sociale et aux retraités de l’Etat ou pensionnés civil. En revanche, cette aide n’est pas cumulable avec d’autres aides (APA, MTP ou encore allocation veuvage par exemple).
Vous l’aurez compris la rénovation d’un bien immobilier est aujourd’hui un bon calcul à la fois pour réaliser des économies sur vos factures d’énergie mais également pour augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier. De nombreuses aides sont d’ailleurs disponibles pour vous aider à financer ces travaux. Si vous envisagez une rénovation de votre bien immobilier, nous vous conseillons de bien planifier l’opération. Nos artisans certifiés RGE sont à même de vous conseiller depuis la planification de votre rénovation jusqu’à la réalisation des travaux. Demandez-vite votre devis !
La question est légitime, en effet les 3 professions se chevauchent tout en étant chacune spécialisées dans différents domaines. Donc, comment savoir s’il vaut mieux privilégier un maitre d’œuvre à un constructeur ou un maitre d’œuvre à un architecte ? Étant de la partie, j’ai dernièrement fait construire ma résidence principale et je me suis posé la question, mieux vaut-il privilégier un maitre d’œuvre sur Toulouse (dans ce cas moi) ou un architecte ou bien un constructeur ?
Pour y répondre j’ai fait appel au deux, j’ai longuement conversé avec eux pour savoir quels était leur expertise et leurs intervenants, en gros savoir avec qui ils travaillaient, puis j’ai fait une étude poussée du cout de revient afin de faire une analyse risque/gain. J’en suis venu à la conclusion que je vais vous dévoiler plus bas.
Le métier d’un constructeur est de de réaliser des maisons standards clefs en main, les meilleurs d’entre eux proposent même des terrains constructibles, ce qui leur permet d’offrir le projet de construction totalement clef en main. En 2h de rendez-vous on peut signer une maison qui nous est livrée 2 ans plus tard. Alors qu’entre la recherche du terrain, la réalisation des plans, la négociation avec les propriétaires et la création des documents pour le permis de construction, cela m’a pris 150 heures.
Cependant le désavantage, comparé à un maitre d’œuvre, est que le neuf est un milieu très concurrentiel. Les prix d’une maison neuve sont faciles à comparer puisque ce sont des ratios au m2, ce qui a tendance à tirer le marché vers le bas, alors que les constructeurs ont une grosse structure encadrante qui leur oblige à dégager une marge importante pour couvrir les charges fixes. Les enveloppes restantes pour payer les artisans et les matériaux se voient donc diminuées. Ceci oblige les constructeurs à proposer seulement quelques modèles de maisons standards, étudiés pour coûter le moins cher possible, laissant peu de place au sur-mesure.
Le second problème qui est le majeur : cela diminue aussi les enveloppes pour pouvoir réaliser les travaux dans les règles de l’art. C’est ça qui explique tous les désordres et malfaçons dans le neuf, les entreprises n’ont simplement plus assez de budget pour réaliser les travaux comme il se doit.
Mon calcul fut donc le suivant : un constructeur va marger 30% sur les travaux pour gérer ses charges fixes, comparé à un maitre d’œuvre qui prendra entre 8 et 10% laissant ainsi plus de marge pour se faire plaisir (exemple : finitions plus poussées et design), plus de budget pour des artisans plus qualifiés ou expérimentés et aucune limite d’agencement et de conception. Le maitre d’œuvre connait aussi parfaitement les prix du marché et les normes, il sera donc à même de faire des appels d’offres et de mettre en place une équipe au juste prix.
L’inconvénient du maitre d’œuvre est qu’il ne travaille pas avec autant de sociétés qu’un constructeur donc le résultat dépendra de la qualité des intervenants qu’il aura choisit, aussi il ne sera pas en mesure de reprendre lui-même les potentiels défauts du chantier. À la question maitre d’œuvre ou constructeur, je dirais qu’il faut privilégier un maitre d’œuvre avec un bon réseau d’artisans.
Le maitre d’œuvre a beaucoup de compétences similaires à celles de l’architecte avec comme avantage non négligeable une meilleure connaissance de la réalité du terrain, car plus souvent sur les chantiers, donc une plus grande faculté à débloquer les soucis techniques qui sont souvent plus complexe en rénovation.
Le maitre d’œuvre ou l’architecte auront un réseau d’artisans similaire, ainsi qu’une approche et une méthodologie de la gestion de l’urbanisme et du chantier également similaire. Cependant l’architecte aura l’avantage de maîtriser les formes, agencement et couleur de votre logement. Par exemple connaître la taille minimum d’un placard, d’un dégagement de salle de bain, de couloir ou autour d’un lit, pour qu’ils soient les plus fonctionnels possibles.
L’architecte sera même indispensable dans la construction de bâtiment impliquant des travaux de gros œuvre délicats. Par exemple un terrain très en pente, avec maison semi-enterrée sur pilotis demandant une gestion du pluvial et des retenues de terres spéciales. L’architecte ne sera pas exactement quoi faire, mais connaîtra les éléments importants à ne pas oublier et vous mettra en relation avec le bon professionnel pour traiter le souci. Un maitre d’œuvre aura plus de chance d’oublier ces points car son cursus de formation est moins conséquent que celui de l’architecte.
La mission de l’architecte est donc plus poussée, ce qui explique pourquoi elle sera plus onéreuse, en gros leur mission coûtera entre 5 et 10 000 (à compter en plus environ 10% pour la gestion de l’appel d’offre et du chantier).
Pour ma part, je ferais appel à un architecte si j’avais le budget de faire une construction design et/ou complexe. En effet, seul un architecte aura la faculté d’avoir cette approche artistique et sera réaliser un bâtiment sortant de l’ordinaire. Mais comme des structures peu communes sont souvent bien plus onéreuses, si mes attentes sont plus portées sur un logement bien pensé et bien agencé, mais au démarrant simple, alors le maitre d’œuvre sera la meilleure solution.
La question à cette réponse est plus délicate car le conducteur de travaux d’une entreprise de construction ou de rénovation aura les mêmes fonctions que celles d’un maître d’œuvre.
Comme le maitre d’œuvre est indépendant il peut soit être embauché par l’entreprise, soit par le client. S’il est embauché par le client il aura tendance à prendre plus la défense du client ce qui au premier abord semble plus avantageux cependant le gros point noir du maitre d’œuvre est le fait de ne pas avoir un contrôle direct sur les intervenants. Cela peut vite tourner au cauchemar au cours d’un chantier, car un manque de contrôle entraine toujours des surcoûts, des délais jamais respectés et des malfaçons. Malheureusement, les intervenants sont bons pour blâmer les encadrants, c’est-à-dire maitre d’œuvre et conducteur de travaux.
Alors qu’un conducteur de travaux pourra plus facilement diriger et encadrer les salariés de la société dans laquelle il est embauché, puisqu’il est leur référant au quotidien. Les artisans partenaires, qui travaillent depuis des années avec le conducteur de travaux, seront également plus faciles à encadrer puisque le conducteur de travaux dicte et valide les factures des partenaires, offrant ainsi plus de poids dans l’organisation des plannings. C’est ce mélange confiance, équipe soudée et gestion des paiements qui donnent la recette gagnante pour des travaux réussis.
C’est pourquoi le meilleur compromis est de trouver une entreprise sérieuse de rénovation ou construction, qui a pour mission la satisfaction du client, le conducteur de travaux aura ainsi à cœur la satisfaction du client et donc prendra sa défense tout en ayant un contrôle optimal sur les intervenants afin de réaliser des travaux à la hauteur des attentes du client, sans mauvaise surprise.
Envie d’en savoir plus sur la mission du maitre d’œuvre ou conducteur de travaux ? consultez notre article à ce sujet.