Maître d’oeuvre sur Toulouse, bénéficiez de l’expertise d’Artisans Réno

Nos conducteurs de travaux : Thibault et Alain
Nos conducteurs de travaux : Débora et Julien

Chez nous les maîtres d’oeuvre sont nos conducteurs de travaux !

Votre garantie pour des travaux réalisés dans les règles de l’art :

1-gris

Gestion de chantier

C’est votre interlocuteur unique, il facilite la gestion globale du chantier

2-gris

Délais

Il anticipe toutes les contraintes techniques et les traite en amont

3-gris

Qualité & Coûts

Il contrôle la qualité des ouvrages et maîtrise les coûts

Nos conducteurs de travaux sont des passionnés de construction et de rénovation, de véritables piliers de l’entreprise et sont garants de la bonne exécution des 4500 chantiers que nous avons réalisés depuis plus de 12 ans. Grâce à cette organisation vous bénéficiez de l’expertise de 40 artisans à travers un seul interlocuteur !

Concrètement, qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?

Un maitre d’œuvre n’est autre qu’un expert du bâtiment connaissant parfaitement les normes et techniques de construction. À tort on pense communément que maitre d’œuvre est une profession similaire à celle d’architecte, mais en réalité ce n’est rien d’autre qu’une fonction. En effet, plusieurs types d’intervenants peuvent endosser le rôle de maitre d’œuvre dès qu’ils deviennent chefs de projet. C’est pourquoi une entreprise générale, un ingénieur, un architecte pourront remplir cette fonction.

La personne endossant se rôle deviendra alors une véritable plaque tournante, centralisant tous les intervenants et prenant les bonnes décisions grâce à ses compétences techniques, architecturales et économiques misent au service du maître d’ouvrage (le client).

Cette fonction majeure a donc une conséquence directe sur la bonne réalisation des travaux.

Le rôle d’un maitre d’œuvre est d’anticiper les problèmes techniques, d’approvisionnements et sont les garants des règles de l’art afin de respecter les coûts, délais et qualités des travaux. Ils ont aussi un rôle de conseiller technique en phase d’étude, dû à leur grande connaissance des DTU (normes de construction)

D’un autre côté le paradoxe est qu’un maitre d’œuvre à moins de responsabilités légales qu’un architecte ou entreprise générale du bâtiment, il n’a qu’une obligation de moyens.

Il ne lui appartient donc pas de vérifier les moindres détails des travaux, juste la coordination et le suivi, par exemple prévenir l’artisan, l’entreprise ou le maitre d’ouvrage s’il constate un désordre où rappeler au client de prendre une assurance dommage-ouvrage.

Vous le comprenez, la personne qui prendra la responsabilité de la maitrise d’œuvre du chantier, devra donc être un professionnel extrêmement aguerri et expérimenté afin qu’il puisse influencer positivement le chantier, car dans le cas contraire, sa responsabilité sera quasi nulle.

Artisans Réno votre maitre d’œuvre sur Toulouse

La force d’Artisans Réno c’est notre groupement d’artisans et salariés spécialisés dans chaque corps d’état, ce qui nous permet de toujours avoir un professionnel à même de répondre à n’importe quel problème technique. Mais aussi de ne pas avoir à perdre de l’énergie et du temps à trouver les bons intervenants, et à la place, directement se concentrer sur les difficultés techniques et l’exécution des travaux. Dans ces conditions, nos conducteurs de travaux et nos conceptrices, assureront facilement le rôle de maitre d’œuvre, chose qu’ils font depuis 12 ans sur tous nos chantiers.

Les maitres d’œuvre sur Toulouse et la région d’Artisans Réno sont donc en mesure :

confort

Pour nos clients particuliers

d’encadrer la réalisation des travaux de rénovation de maisons, d’appartements,
d’extérieurs et d’extensions

icône professionnels du bâtiment

Pour nos clients professionnels

d’encadrer l’exécution des travaux d’aménagement et de rénovation complexe de bureaux, boutiques, restaurants, crèches, écoles, cabinets médicaux…

Un maître d’œuvre vous propose ce service clé en main. Écoute de vos besoins, élaboration de votre projet et des plans, démarches administratives, supervision des travaux, vérifications à la livraison… Il s’occupe de tout !

Étant professionnel du bâtiment, nous vous proposons notre service clé en main, nous serons à votre écoute pour élaborer votre projet, plans, démarches administratives, choix des professionnels, supervision des travaux, en devenant votre unique interlocuteur ainsi que vos yeux sur le terrain.

Vous avez besoin de devis exhaustifs ? Ne cachant aucune mauvaise surprise et de conseils techniques et esthétiques, une seule solution, réaliser une étude complète de votre projet afin de prévoir tous les tenants et aboutissants : Contactez-nous, notre équipe de professionnel est là pour ça, c’est ce qui fait le succès d’Artisans Réno depuis 12 ans.

Quel est le rôle d’un maître d’œuvre pendant les travaux ?

Le maître d’œuvre est chargé de plusieurs missions. Dans n’importe quel projet de construction, aménagement, extension, rénovation, il s’assure de la bonne réalisation de chaque poste de travaux :

  • En fournissant les plans à la réalisation des travaux
  • En trouvant solutions techniques
  • En organisant le planning des travaux
  • En commandant les matériaux à temps 
  • En faisant intervenir les professionnels du bâtiment en fonction de l’ordre logique de réalisation des travaux qu’il a définis

En bref il est sur tous les fronts !

Maitre d'œuvre chez Artisans Reno

Il est à noter une différence avec les architectes d’intérieur qui eux ont une plus grande sensibilisation à l’esthétique, l’agencement, la gestion des couleurs et des volumes au détriment de la technique pure qu’un maitre d’œuvre peut avoir.

Pour mener à bien toutes ces tâches, il devra commencer par créer le projet de maîtrise d’ouvrage. Pour ce faire, il concertera le maître d’ouvrage afin que les plans intègrent toutes les attentes du client. Donc, avant de mettre en pratique son expertise technique, il fera la liste exhaustive des besoins du client, les enveloppes travaux et éventuelles contraintes. Par exemple relever les désordres et détériorations du bâti existant, la présence du terrain argileux de la maison, les règles d’urbanisme, etc.

Après la phase de conception, le maître d’œuvre sélectionnera les meilleures entreprises pour réaliser les travaux. Dans notre cas la force du groupement Artisans Réno permettra d’avoir déjà à disposition les meilleurs artisans et sociétés, dont leur expertise n’est plus à prouver.

Une fois l’équipe sélectionnée le maitre d’œuvre ouvrira le bal par la première réunion de chantier et s’occupera du pilotage du projet. Un planning pensé en fonction des livraisons et contraintes techniques sera mis en place par ses soins, le planning sera gardé à jour en fonction de l’avancement des travaux et réadapté pour avoir une vision sur le dérouler des semaines à venir. Pour finir, le maître d’œuvre sur Toulouse organisera fréquemment des réunions avec l’équipe, rendra des comptes rendus précis et à la toute fin s’occupera de gérer le PV de réception et le levé des réserves.

 Maitre d’oeuvre en rénovation sur Toulouse, une nécessité

La rénovation ne fait pas exception quant à la nécessité de faire intervenir un maitre d’œuvre en rénovation sur Toulouse car le challenge est bien souvent plus complexe qu’en construction neuve. En effet, lors de lourdes rénovations de bâti existant de nouveaux défis sont à prendre en compte comme l’accessibilité, l’impossibilité parfois d’utiliser de machines, grues, la taille de pièces ne permettant pas de manœuvrer de grandes poutres alors qu’elles sont nécessaires ou simplement d’être à plusieurs, la difficulté de conserver le plus possible du bâti existant pour ne pas avoir à tout reprendre et ainsi contrôler les coûts.

energie

Imaginez démolir et remplacer une charpente en ruine d’un immeuble situé en plein centre-ville, déjà entouré d’immeubles existants de chaque côté et avec le tramway passant juste devant l’immeuble en question, rendant impossible le blocage de la rue pour livraison par grue et outil de levage.

Ces difficultés d’accessibilité et contraintes d’espace impliquent de faire travailler plus d’intervenants pour remplacer les machines, ce qui fait augmenter le risque de dépassement de budget, une équipe de 7 personnes qui perd 1 heure pour manque de coordination représente une perte d’un jour de travail. Dans ces conditions les manques d’approvisionnements, les manques d’anticipation de futurs problèmes techniques peuvent vite rendre la viabilité financière du chantier caduque.

Véritable chef d’orchestre, le maitre d’œuvre en rénovation ou conducteur de travaux garantit une exécution parfaite des tâches sans perte inutile de temps ou de matériel pour ainsi parvenir à maitriser le coût, la qualité et le planning de la rénovation.

Maitre d’œuvre et maitre d’ouvrage, quelle différence ?

Le maitre d’œuvre parfois assure la mission d’assistance à maitrise d’ouvrage : Nous en convenons cette tournure peut porter à confusion, car les deux termes maitre d’œuvre et maitre d’ouvrage semblent identiques voire interchangeables, pourtant ce n’est pas le cas.

Maître d’ouvrage

Le maitre d’ouvrage est le commanditaire du chantier : c’est-à-dire le client, le propriétaire de la maison ou de l’appartement… Bref, c’est vous !

Maître d’oeuvre

Le maitre d’œuvre est le professionnel sollicité au travers d’un contrat de maitrise d’œuvre. Il sera alors votre bras droit et vous épaulera tout au long du chantier que vous lui aurez confié. Il réalisera l’une des parties les plus difficiles de notre métier qui est de s’assurer que les intervenants, professionnels et expérimentés, respectent les normes de construction. Il facilitera aussi les travaux en anticipant en amonts à toutes les possibles difficultés. Si un poste est à économiser par souci de budget, à notre avis, cela ne devrait pas être celui du maitre d’œuvre, car grâce à son expertise vous garantissez la pérennité de votre maison dans le temps. 

Maitrise d’œuvre pour gérer la construction de bâtiments ?

Ayant déjà longuement parlé de l’importance du maître d’œuvre lors de la construction de bâtiments ou de rénovation, nous allons étayer l’apport financier qu’il permet.

En effet, au premier abord, un maitre d’œuvre semble représenter un surcout, cependant en si penchant de plus près et en faisant la moyenne sur plusieurs chantiers, le coût de la maitrise d’œuvre est compensé par les gains qu’il permet de générer. Et ceci, sans prendre en compte tous les autres avantages qu’apporte l’encadrement du maitre d’ouvrage en construction.

L’exemple est le suivant, un maitre d’œuvre, un conducteur de travaux ou un architecte va anticiper tous problèmes techniques en amont, ce qui fluidifiera l’enchaînement des travaux et permettra d’éviter les pertes de temps entre les corps d’état à essayer de trouver une solution au problème technique.
Ex : une équipe de 7 personnes qui prend une heure à discuter au sujet d’un problème représente une perte et un surcoût d’un jour de travail.

De plus, le maitre d’œuvre en bâtiment prendra les devants en métrant et commandant tout le matériel nécessaire en amont. Il s’occupera de s’assurer de la comptabilité des matériaux en fonction de leur utilisation, de leur livraison et de les acheter aux meilleurs prix. Ce faisant, les intervenants n’auront plus qu’à arriver sur le chantier, prendre le plan et commencer à mettre en œuvre, car la réalisation aura déjà été pensée et les matériaux seront directement sur place.
Lorsque l’on sait qu’un chantier de plus 80 000 euros représente plus de 110 jours de travail, l’encadrement du maître d’œuvre peut facilement faire gagner 1 heure par jour aux intervenants soit un gain de 10% de temps, cela fois le nombre de jours travaillés, plus l’achat des matériaux au meilleur prix sans erreur de commande, l’intérêt financier d’un maitre d’œuvre ne se pose plus.

Chez Artisans Reno nous l’avons compris et nos tarifs prennent déjà en considération les gains qu’un conducteur de travaux permet de réaliser. D’ailleurs sans cette prise en compte nous ne pourrions être compétitifs.

Contactez-nous si vous souhaitez un maitre d’œuvre sur Muret, Tournefeuille, Colomiers, Balma, Blagnac et toutes villes 60 km autour de Toulouse. Nous avons également développé une expertise pour vous encadrer sur tout projet professionnel, nos conducteurs de travaux / maitre d’œuvre en restaurant, hôtels, bureaux, boutiques… pourront mobiliser toute l’équipe et le savoir d‘Artisans-Réno autour de votre projet.