Comment estimer correctement les coûts de ses travaux ?
Vous venez d’acquérir une maison qui nécessite des travaux ? Ou bien c’est votre habitation actuelle qui a besoin de quelques réagencements ? Dans un cas comme dans l’autre, vous envisagez des travaux. Il est primordial de calculer les coûts des travaux avant de vous y lancer, pour savoir s’ils rentrent dans votre budget. Une question cruciale se pose : comment estimer correctement les coûts de ses travaux ? Focus !
Quelles sont les priorités dans une rénovation ?
Si le rafraîchissement d’une habitation consiste à la remettre au goût du jour, une rénovation est beaucoup plus conséquente. Ce site vous montre la différence entre les deux projets. Les travaux de rénovation, beaucoup plus lourds, comportent des étapes qui requièrent l’intervention d’artisans qualifiés. Qui dit rénovation dit :
- sécurisation de l’habitation ;
- mise aux normes de la plomberie et de l’électricité ;
- vérification de la charpente ;
- rénovation énergétique ;
- réaménagement des pièces, etc.
Comment estimer les coûts de ses travaux ?
Il n’est pas toujours facile de chiffrer avec précision les coûts des travaux de rénovation. Les prix se calculent au m² en vue d’avoir une idée approximative sur le budget à allouer aux travaux. Ils se situent en moyenne entre 450 et plus de 2 000 € par mètre carré. Plusieurs facteurs entrent en jeu. Il faut déjà distinguer la rénovation partielle et la rénovation complète. Pour une rénovation partielle, les coûts varient de 450 à 850 €/m², tandis qu’une rénovation complète va facilement se chiffrer entre 900 et 2 000 €/m² au minimum. Par ailleurs, les tarifs des artisans varient en fonction de leurs spécialités.
À titre indicatif, il faudra compter par poste :
De 80 à 100 €/m² | pour une remise aux normes du réseau d’électricité et d’eau. |
De 700 à 800 €/m² | pour une rénovation de réseau d’eau dans une salle de bain ou une cuisine. |
De 70 à 100 €/m² | pour une rénovation de la plomberie. |
De 400 à 600 €/m² | pour la rénovation d’une pièce. |
De 800 à 1 200 €/m² | pour la rénovation d’une cuisine. |
De 800 à 1 200 €/m² | pour la rénovation d’une salle de bain. |
De 185 à 275 €/m² | pour la réfection de la toiture. |
De 530 à 2 600 €/m² | pour aménager des combles ou pour agrandir la maison. |
De 1 000 à 3 500 €/m² | pour casser un mur et sécuriser le bâti. |
De 10 000 à 21 000 €/m² | pour le gros œuvre, notamment la charpente. |
De 20 à 35 €/m² | pour repeindre des murs qui ne présentent pas de gros travaux. |
De 25 à 100 €/m² | pour un ravalement de façade selon le type de revêtement. |
De 30 à 200 €/m² | pour la rénovation des revêtements de sols. |
Comment estimer les coûts d’une rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique est un cas particulier, car c’est un poste très onéreux. Mais celle-ci est prise en charge par un dispositif important d’aides octroyées par l’État. Vous pouvez obtenir le CITE, MaPrimeRénov, l’éco-prêt à taux zéro, les primes des fournisseurs d’énergie ou les primes du conseil régional. Voici quelques exemples de coûts que l’État peut prendre en charge :
- De 3 000 à plus de 20 000 € HT pour le changement de chaudière, en fonction du type d’appareil.
- De 5 000 à plus de 25 000 € HT pour l’acquisition d’une pompe à chaleur géothermique.
- De 8 000 à 12 000 € TTC pour des travaux d’isolation thermique.
- De 15 à 20 €/m² HT pour des travaux d’isolation de combles perdus.
- Autour de 60 €/m² HT pour des travaux d’isolation de combles aménageables.
Si votre cas est l’achat d’un bien immobilier avec travaux, l’estimation des coûts des travaux sera indispensable pour ne pas vous retrouver avec un bien que vous ne pourrez pas rénover. Estimez rapidement le coût de vos projet avec Artisans-Réno, votre groupement d’artisans spécialisés tout corps d’état à Toulouse :